Die Allianz unternimmt einen weiteren Schritt in ihrer Diversifikationsstrategie und verstärkt signifikant ihr Engagement sowohl auf dem Markt für Studentenwohnungen als auch in Großbritannien.
Allianz Real Estate, der weltweit tätige Immobilien Investment und Asset Manager der Allianz Gruppe, hat dazu mit Greystar Real Estate Partners (“Greystar”), dem globalen Marktführer für Mietwohnungen, und dem Public Sector Pension Investment Board (“PSP Investments”), einem der größten Investmentmager für Pensionskassen in Kanada, ein Joint Venture geschlossen, um Chapter, die Marke für erstklassige Studentenwohnungen in London, weiter auszubauen.
Das Investitionsvolumen der Transaktion, die Allianz Real Estate im Auftrag von mehreren Versicherungsgesellschaften der Allianz ausführt, beläuft sich auf rund 350 Millionen britische Pfund. Dazu erwirbt die Allianz neben den bestehenden Beteiligungen von PSP Investments und Greystar einen Anteil an Chapter. Mit dieser Partnerschaft wird das Wachstum von Chapter beschleunigt. In den nächsten fünf Jahren soll sich die Zahl der Studentenwohnungen im Portfolio auf 10.000 verdoppeln. Strategie der Partnerschaft ist es, die Qualität der Assets weiter zu verbessern und die Marke Chapter weiterzuentwickeln.
Greystar wird wie bisher das Portfolio managen, das derzeit 5100 Apartments an zehn zentralen Standorten in London umfasst, darunter Aldgate, Islington, King’s Cross, South Bank and Spitalfields. Der jüngste Standort im Portfolio von Chapter, White City im Westen von London, wird seine Pforten im September 2018 öffnen.
“Das Joint Venture mit Greystar und PSP Investments ist ein weiterer Schritt in unserer Strategie, unser internationales Portfolio an erstklassigen Studentenwohnungen in etablierten Märkten auszubauen“, sagt Olivier Téran, CIO der Allianz Real Estate. „Wir freuen uns darauf, tatkräftig die weitreichenden Wachstumsziele unserer Partnerschaft zu unterstützen und weitere Investments in diesem Sektor tätigen zu können.“
„Gerade diese Transaktion ist von besonderer Bedeutung für die Allianz, stellt sie doch das bislang größte Engagement in Großbritannien dar. Das Land steht für uns zunehmend im Fokus im Rahmen unserer Anlagestruktur. Wir werden auch weiterhin Anlagemöglichkeiten erschließen, um unsere Position in Großbritannien im Rahmen unserer globalen Diversifikationsstrategie auszubauen.”
Das jetzt unterzeichnete Joint Venture stellt einen Meilenstein dar in einer ganzen Reihe von Transaktionen, um die Präsenz der Allianz in Großbritannien auszubauen. Zuletzt wurden die Immobilienfinanzierungen der Allianz mit mehreren Transaktionen erweitert. Dazu gehörte im April 2018 die Finanzierung eines Büroprojekts in der Fenchurch Street 80 in London, die langfristige Finanzierung des Bürogebäudes „Baker Street 55“ in London mit einem Volumen von 212 Millionen britischen Pfund im September 2017, genauso wie die Co-finanzierung des markanten CityPoint Tower zu Beginn des Jahres 2017. Auf der Equity-Seite gehören dazu schon bestehende Engagements auf dem Markt für Studentenwohnungen in Großbritannien durch den Unite’s USAF Fonds seit 2015 sowie weitere in Deutschland und den USA. Im April 2018 begründeten Allianz und Scape Australia (“SAF”) eine Partnerschaft zum gemeinsamen Engagement in dem Fonds “Scape Australia JV 2”. Es handelt sich um einen geschlossenen Fonds auf AUD Basis mit dem Ziel, in den Markt für Studentenwohnheime in Australien zu investieren.
Allianz wurde bei dieser Transaktion von Savills und Herbert Smith Freehills, beraten.
Die Transaktion steht noch unter dem Vorbehalt der üblichen regulatorischen Genehmigungen
