Allianz Real Estate und die Shapoorji Pallonji Group haben über das gemeinsame Joint Venture SPREF II Pte. Ltd. 100% der Wertpapiere des indischen Unternehmens TSI Business Parks (Hyderabad) Private Limited erworben. TSI besitzt, betreibt und unterhält Waverock, die Projektentwicklung einer Sonderwirtschaftszone (SEZ) in Hyderabad, Indien. Der Kaufpreis beträgt 250 Millionen US-Dollar. Allianz Real Estate handelte im Auftrag mehrerer Unternehmen der Allianz Gruppe.
SPREF II Pte. Ltd. mit Sitz in Singapur zielt auf den Büromarkt in Indien ab. Waverock wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und besteht aus vier Bürotürmen mit einer Gesamtmietfläche von rund 223.000 Quadratmetern. Das Objekt befindet sich im Finanzviertel Gachibowli, einem wachstumsstarken IT-Hub und einem etablierten Geschäftskorridor in Hyderabad. Das Objekt ist voll vermietet und zählt Firmen wie Apple, TCS, Accenture, DBS, GAP IT und DuPont zu seinen Mietern.
Die Strategie von SPREF besteht darin, strukturelle Trends in den sechs Tier-1 Städten Indiens zu nutzen, um ein langfristiges Büro-Portfolio aufzubauen, das nachhaltige Cashflows generiert. Dazu investiert es in eine Mischung aus Develop to core-Immobilien, Forward Purchase-Transaktionen sowie aus Objekten, die neu ausgerichtet werden müssen oder auf dem Weg dorthin sind. Die sechs Zielstädte sind Mumbai, Bangalore, Hyderabad, Pune, Chennai und sowie die National Capital Region. SPREF II verfügt über Eigenkapitalzusagen in Höhe von 500 Millionen US-Dollar von seinen Investoren.
„Dies ist eine der wichtigsten Projektentwicklungen in Indien und eine hervorragende Ergänzung des weltweiten Allianz-Büroportfolios in den sogenannten 24/7-Städten“, sagt Rushabh Desai, CEO Asia-Pacific der Allianz Real Estate. „Unsere erste Investition in SPREFII, SP Infocity Pune, liegt über dem Businessplan. Büroinvestitionen in Indien bieten weiterhin attraktive risikobereinigte Renditen.“
Rajesh Agarwal, CEO von Shapoorji Pallonji Investment Advisors, sagt: „Die Akquisition von Waverock ist Ausdruck des Vertrauens globaler institutioneller Anleger in die Wachstumsstory der indischen Gewerbeimmobilien. Diese Investition entspricht unserer Vision, ein nachhaltiges gewerbliches Immobilienportfolio für alle wichtigen Metropolen in Indien zu schaffen.“
