Allianz Real Estate verwaltet das Joint Venture im Auftrag der Allianz. Heimstaden Bostad investiert als Partner 243 Millionen Euro in das Joint Venture. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung durch das Bundeskartellamt und wird voraussichtlich im Dezember 2022 abgeschlossen sein.
Das neue Joint Venture umfasst 38 Immobilien mit 3.135 Wohnungen in Düsseldorf, München, Köln, Bonn, Berlin und Stuttgart mit einer aktuellen Auslastung von 97%. Allianz Real Estate und Heimstaden Bostad wollen gemeinsam ein Nachhaltigkeitsprogramm für das Portfolio umsetzen und vorantreiben. 83,9 Millionen Euro sind für ESG-relevante Modernisierungen vorgesehen mit dem Schwerpunkt auf der Optimierung des Energieverbrauchs. So wird die Ausrichtung auf den CRREM-Dekarbonisierungspfad sichergestellt. Die Allianz Real Estate hat sich verpflichtet, den CO2-Ausstoß ihres globalen Immobilienportfolios bis 2025 um 25% zu reduzieren und bis 2050 Netto-Null-Emissionen zu erreichen.
Das Joint Venture in Deutschland ist die zweite Kooperation von Allianz und Heimstaden Bostad nach dem im Dezember 2021 gestarteten Joint Venture in Schweden, bei dem die Allianz ein von Heimstaden Bostad verwaltetes Wohnimmobilienportfolio mit 99 Objekten erworben hat.
Nicole Pötsch, Head of Investments & Strategic Development für Nord- und Zentraleuropa, Allianz Real Estate
Nicole Pötsch, Head of Investments & Strategic Development für Nord- und Zentraleuropa, Allianz Real Estate, sagt: "Nach einem Jahr erfolgreicher Zusammenarbeit in Schweden freuen wir uns sehr, unsere Partnerschaft mit Heimstaden Bostad auf Deutschland auszuweiten. Als zwei erfahrene, gleichgesinnte Partner sind wir gut aufgestellt, um unsere Ziele in den Bereichen ESG und Dekarbonisierung zu erreichen."
Christian Fladeland, Chief Investment Officer bei Heimstaden
Christian Fladeland, Chief Investment Officer bei Heimstaden, sagt: "Wir freuen uns, erneut mit der Allianz zusammenzuarbeiten - einem Partner, der unsere Ambitionen und unser Engagement für verantwortungsvollen und nachhaltigen Wohnungsbau teilt. Gemeinsam sind wir eine starke Stimme in der Wohnimmobilienbranche. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Allianz Real Estate, durch die wir unsere Präsenz in Deutschland stärken, und neue, strategisch bedeutende Standorte in unser Portfolio aufnehmen."
Der Wohnimmobiliensektor bleibt aufgrund seiner grundlegenden Widerstandsfähigkeit und des Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage ein wichtiger Schwerpunkt der Investitionsstrategie der Allianz Real Estate. Zu den jüngsten Meilensteinen zählen der Baubeginn einer neuen Wohnanlage in Dublin sowie der Erwerb von Portfolios in Japan durch den Japan Multi-family Fund und in Madrid. Im 3. Quartal 2022 belief sich das von Allianz Real Estate weltweit verwaltete Wohnimmobilienvermögen auf 12 Milliarden Euro. Davon entfallen 7,2 Milliarden Euro auf Europa.
