Allianz schließt Co-Investment mit der Keppel Gruppe zum Erwerb des Hongkou SOHO in Shanghai für 525 Millionen USD ab und beteiligt sich als Anleger am Alpha Asia Marco Trends Fund (AAMTF) III. Allianz Real Estate, als Investment und Asset Manager für die Immobilienanlagen der Allianz Gruppe mit einem Wert von 53 Milliarden USD verantwortlich, hat die Transaktion als Teil ihrer Strategie, ca. fünf Prozent ihres globalen Immobilienportfolios in Asia-Pacific zu investieren, umgesetzt.
Die Allianz hat ein Co-Investment mit der Keppel Gruppe über den Erwerb von 100 Prozent der Anteile am Hongkou SOHO in Shanghais Stadtbezirk Hongkou geschlossen. Der AAMTF III Fonds der Keppel Gruppe beteiligt sich mit 40 Prozent daran, die restlichen 60 Prozent entfallen zu gleichen Teilen auf die Allianz und Keppel Land China. Sowohl die Allianz als auch Keppel Land sind Anleger im AAMTF-III. Der Fonds wird von Alpha Investment Partners Limited (Alpha), einer hundertprozentigen Tochter von Keppel Capital, verwaltet. Die Allianz Real Estate hat diese Transaktion im Namen verschiedener Allianz Gesellschaften durchgeführt.
"Shanghai ist als eine führende 24/7 Weltstadt für uns sehr attraktiv. Dies beruht auf unserem Vertrauen in die Wachstumsaussichten der gewerblichen Immobilienmärkte in dieser Gateway City sowie dem Potenzial eines Assets wie Hongkou SOHO, das von der weiteren Expansion der Shanghaier Hauptgeschäftsbezirke in Puxi und Pudong profitieren wird", erläuterte Rushabh Desai, Head of Allianz Real Estate Asia-Pacific. "Wir freuen uns, dass wir unsere Zusammenarbeit mit der Keppel Gruppe vertiefen können. Das Co-Investment mit Spezialisten vor Ort wird von unseren Investoren in dieser Region bevorzugt. Wir werden unsere Aktivitäten dort weiter auszubauen."
Beim Hongkou SOHO handelt es sich um einen etablierten, gemischt genutzten Büro- und Einzelhandelskomplex der Premiumklasse. Die Pläne stammen von dem bekannten japanischen Architekten Kengo Kuma stammen. Das Gebäude bietet eine vermietbare Gesamtfläche von 70.042 Quadratmetern, die sich aus 65.304 Quadratmetern Büro- und 4.738 Quadratmetern Einzelhandelsfläche zusammensetzt. Das Asset wurde Ende 2015 von SOHO China fertiggestellt und mit LEED-Gold zertifiziert.
„Wir freuen uns mit Partnern wie der Allianz zusammenarbeiten zu können, die ähnliche Interessen haben und unsere Vision mit Blick auf Investitionsmöglichkeiten in wichtigen schnellwachsenden Städten wie Shanghai teilen. Diese strategische Partnerschaft wird sowohl von der Allianz als auch von Alpha gestärkt, wobei ein strukturierter Investmentansatz gewählt wird, der für die Erzielung risikoadäquater Erträge für unsere Investoren von wesentlicher Bedeutung ist", so Christina Tan, CEO von Keppel Capital und Managing Director von Alpha. "Co-Investments mit Partnern wie der Allianz sind entscheidend für unsere Strategie bei Keppel Capital. Sie erweitern unsere Kapitalplattform, förden das Vertrauen bei den Anlegern in unsere umfassende Investmenterfahrung und bestätigen unseren Willen, das verwaltete Vermögen zu vergrößern."
Über Hongkou SOHO
Hongkou SOHO befindet sich strategisch günstig gelegen im Hauptgeschäftsbezirk rund um die North Sichuan Road und in Laufweite zu den U-Bahn-Stationen North Sichuan Road (Linie 10) und Hailun Road (Linien 4 und 10). Es ist durch Straßen, Tunnel und Brücken gut an die CBDs in Pudong und Puxi angebunden, die nach zehn Minuten Fahrt zu erreichen sind. Der Beiheng Tunnel wird nach seiner Fertigstellung Anfang 2020 als längste Ost-West-Verbindung der Stadt zusätzlich die allgemeine Anbindung des CBD der North Sichuan Road verbessern und Hongkou SOHO mit Yangpu im Osten und dem Verkehrsknotenpunkt Hongqiao im Westen verknüpfen.
Hongkou SOHO wurde von dem führenden japanischen Architekten Kengo Kuma geplant und verfügt über prägnante Strukturen und Fassaden. Die nachhaltige Projektentwicklung ist mit LEED Gold zertifiziert und verfügt über eine der besten Büroausstattungen im CBD an der North Sichuan Road.
Über das Co-Investment
Allianz Real Estate hat zusammen mit der Keppel Gruppe über Keppel Land China und Alpha Investment Partners Limited ein Co-Investment über den Kauf von Vision (III) Pte. Ltd für rund 525 Millionen. USD unterzeichnet. Im Gegenzug hält Vision (III) Pte. Ltd. einen hundertprozentigen indirekten Anteil am Asset Hongkou SOHO. An der Investition in Vision (III) Pte. Ltd. sind die Allianz und Keppel Land China jeweils zu 30 % (letztere über die hundertprozentige Tochter Joysville Investment Pte Ltd) und AAMTF III zu 40 % beteiligt. Zusätzlich zur 30%-igen Beteiligung an Vision (III) Pte. Ltd fungiert die Allianz als Teilhaber und Co-Investor von AAMTF III mit einem Commitment von nunmehr 150 bis 200 Millionen USD.
