Immobel unterzeichnet einen Verkaufsvertrag mit der Allianz, die das BREEAM Outstanding zertifizierte und CO2-neutrale Gebäude Commerce 46 im Europaviertel in Brüssel erwerben wird.
Commerce 46 im Europaviertel in Brüssel
Immobel gibt den Verkauf der Anteile der Eigentümergesellschaft des Commerce 46 an die Allianz Real Estate bekannt, die im Namen mehrerer Unternehmen der Allianz-Gruppe handelt. Das einzigartige Bürogebäude befindet sich an der Ecke der Rue Belliard/Belliardstraat und der Handelsstraat/Rue du Commerce im Europaviertel in Brüssel. Das Gebäude entspricht dem Bestreben von Immobel, nachhaltige, zukunftssichere Gebäude an strategischen Standorten in der Nähe von Mobilitätsknotenpunkten zu entwickeln. Immobel ist seit Dezember 2018 Eigentümer des Gebäudes.
Das markante und nachhaltige Bürogebäude Commerce 46 wird im dritten Quartal 2022 fertiggestellt und ist das Resultat der gemeinsamen Expertise von OFFICE architects (Kersten Geers und David van Severen) und Jaspers-Eyers.
"Um die Auswirkungen auf das Klima zu minimieren, wurde ein CO2-neutrales Gebäude gewählt, das umweltfreundliche Energiequellen wie Geothermie und Solarzanlagen nutzt. Das flexible Design, die großen Räume mit höchstmöglicher Tageslichtnutzung und die bepflanzten Flächen tragen zu einer zukunftssicheren Bürolösung bei, bei der das Wohlbefinden und der Komfort der Nutzer im Vordergrund stehen", sagt Adel Yahia, Geschäftsführer von Immobel Beligum.
Das Gebäude hat 12 Stockwerke und eine Fläche von ca. 14.200 m². Im April letzten Jahres (2020) unterzeichneten Immobel und ING einen Mietvertrag über 9 Jahre für das Gebäude.
Dieser Verkaufsvertrag wird sich positiv auf das Jahresergebnis von Immobel auswirken.
Vincent Wathelet, Leiter von Belux für Allianz Real Estate, kommentierte: "Der Erwerb dieses Grade A Core Objekts im Herzen des stabilen Brüsseler Europaviertels sorgt für eine geografische Diversifizierung innerhalb unseres Portfolios. Die Seltenheit von Gebäuden dieser Qualität in Brüssel erhöht die Widerstandsfähigkeit des Objekts, das bereits vollständig an einen starken Mieter vermietet ist und als solches einen langfristigen Cashflow für unsere Investoren bieten wird. Commerce 46 spiegelt das Modell des zukünftigen Büros wider, in das wir investieren wollen - eine erstklassige Lage kombiniert mit modernster Technologie sowie höchsten ESG-Leistungsstandards."
JLL und CBRE haben Immobel und Allianz Real Estate bei dieser Transaktion beraten.
Das Projekt in Kürze:
- 12-stöckiges Bürogebäude mit einer Fläche von ca. 14.200 m²
- Adresse: Handelsstraat/Rue du Commerce 46, 1000 Brüssel (Europaviertel)
- Architekten : BÜRO - Kersten Geers und David van Severen und Jaspers-Eyers
- BREEAM Outstanding (fossilfrei - CO2-neutral)
- Große Volumina, reichlich Licht
- Voraussichtliche Fertigstellung: Q3 2022
- Mobilität:
- 70 Stellplätze, auch für Elektrofahrzeuge, auf 2 Tiefgaragenebenen
- 71 Fahrradstellplätze
- Außenbereich:
- Ein privater Garten von 230 m²
- 2 große Dachterrassen mit einer Gesamtfläche von 620 m²
