Allianz finanziert das Bürogebäude Pinnacle at Symphony Place in Nashville (TN). Sie ist dabei die alleinige Kreditgeberin für die erstrangige Finanzierung in Höhe von 100 Mio. USD (94 Mio. EUR), die im Auftrag von Highwoods Properties geleistet wurde.
Allianz Real Estate of America hat die Transaktion im Namen von US-amerikanischen Allianz Versicherungsgesellschaften umgesetzt. Der Abschluss erfolgte am 24. April 2017.
Die Finanzierung wird durch ein LEED Gold-zertifiziertes Class-A-Büroobjekt im Zentrum von Nashville besichert. Das im Jahr 2010 gebaute Pinnacle at Symphony Place ist ein Hochhaus mit 29 Stockwerken und einer Gesamtfläche von 48.000 Quadratmetern, unter dem sich ein zehngeschossiges Parkhaus mit 987 Parkplätzen befindet. Das Gebäude ist mit 20 Mietern zu 99 Prozent belegt.
Highwoods Properties mit Sitz in Raleigh, NC, ist ein öffentlich gehandelter (NYSE:HIW) Immobilien-Treuhandfonds ("REIT") und gehört zum S&P MidCap 400 Index. Das Unternehmen ist ein vollständig integrierter Büro REIT. Ihm gehören selbst akquirierte, entwickelte, vermietete und betreute Immobilien in besten Geschäftslagen von Atlanta, Greensboro, Memphis, Nashville, Orlando, Pittsburgh, Raleigh, Richmond und Tampa.
Nashville verzeichnete zuletzt aufgrund des Zustroms hochqualifizierter Arbeitskräfte und relativ niedriger Betriebs- und Standortkosten einen deutlichen wirtschaftlichen Aufschwung. Die Beschäftigungsquote ist durch expandierende, rund um Nashville ansässige Unternehmen sowie durch neue Firmen gestiegen.
"Dieser Abschluss ist unsere erste gewerbliche Finanzierung in Nashville und unsere erste mit Highwoods Properties durchgeführte Transaktion. Wir freuen uns, dieses erstklassige Büroobjekt finanzieren zu können und mit einem hervorragenden Eigentümer/Betreiber zusammenzuarbeiten, der in einer Vielzahl US-amerikanischer Städten vertreten ist", sagte Christoph Donner, CEO der Allianz Real Estate of America.
Allianz Real Estate betreut in den USA ein Kreditportfolio von über 10,7 Mrd. USD (10 Mrd. EUR), das sie über einen Zeitraum von mehr als 30 Jahren aufgebaut hat.
Das Finanzierungsteam von Medalist Capital hat Allianz unter Leitung von Bat Barber, Principal im Büro in Raleigh, beraten. Medalist Capital ist ein Finanzdienstleister im Bereich gewerblicher Immobilien, der sich auf Hypothekenbankgeschäfte, Investmentberatung und Umschuldung spezialisiert hat. Das Unternehmen gehört zu den führenden Finanzdienstleistungsfirmen im Südosten der USA.
