Allianz et CBRE GIP annoncent avoir finalisé l’acquisition d‘un portefeuille d'actifs logistiques situés dans les pays nordiques via un fonds norvégien dédié géré par NRP.
Ce portefeuille est constitué de 8 actifs logistiques situés en Suède et au Danemark représentant une valeur totale de plus de 4 Mds SEK (390 M€) et une surface locative de plus de 400 000 m² louée via des baux long terme à des sociétés de premier ordre (baux d'une durée moyenne pondérée d'environ 12 ans). Le portefeuille a été élaboré par NRP et était précédemment conjointement détenu par des investisseurs directs et deux fonds gérés par NRP.
« Ce portefeuille constitue une plate-forme idéale pour assurer la poursuite de la croissance de notre activité dans la région des pays nordiques. Diversifié, il repose sur de solides baux long terme avec à la clé un véritable potentiel de création de valeur » a déclaré Hugues Braconnier, Head of Logistics chez Allianz Real Estate.
« Ce portefeuille détient des actifs d'une grande qualité loués via des baux long terme et situés dans des emplacements privilégiés dans les pays nordiques. Nous sommes convaincus que la plate-forme NRP est bien positionnée pour gérer et développer ce portefeuille » a déclaré Alexander van Riel, Head of Continental Europe chez CBRE GIP.
Le fonds norvégien dédié sera géré par NRP avec pour cible des actifs logistiques implantés dans les pays nordiques, et pour mandat de faire croître le portefeuille par de nouvelles acquisitions.
Eirik Forthun, Associé et gestionnaire de fonds chez NRP Asset Management AS, a déclaré : « Nous avons la ferme conviction que ce portefeuille continuera de générer des dividendes et créer de la valeur sur le long terme et sommes ravis d‘engager cette collaboration avec Allianz et CBRE GIP ».
NRP est un gestionnaire de fonds d'investissement alternatifs basé à Oslo qui investit dans le marché de l'immobilier de la région des pays nordiques. Il s'agit de l'un des plus gros détenteurs d'actifs logistiques non cotés de la région, avec environ 1,5 million de m² sur le seul segment de la logistique. Wilfast Förvaltning AB continuera d'officier en tant que gestionnaire immobilier pour le compte du portefeuille.
Thorbjørn F. Pedersen, Associé fondateur chez NRP Asset Management AS, a déclaré : « La construction de ce portefeuille de qualité aux côtés de nos partenaires investisseurs signe le début d‘une formidable aventure. Nous nous réjouissons de la poursuivre aux côtés de CBRE GIP et d'Allianz pour développer ce portefeuille qui est déjà d'une très grande qualité ».
Ont agi comme principaux conseils dans cette opération Advokatfirmaet BAHR AS, Setterwalls Advokatbyrå AB, Real Asset Partners et Source AG.
Les acquéreurs ont été conseillés par Linklaters (pour la partie juridique), EY (pour la partie fiscale et financière), Sweco (pour la partie technique) et Aon (pour la partie assurances).
