Allianz Real Estate, agissant pour le compte de plusieurs compagnies d'assurance du groupe Allianz, a acquis une participation de 25 % dans Sierra Prime, un portefeuille de centres commerciaux de premier ordre au Portugal et en Espagne. La nouvelle joint-venture stratégique regroupe les vendeurs, Sonae Sierra et APG, qui conserveront chacun une participation de 25 %, le reste étant détenu par la compagnie d'assurance de retraite finlandaise Elo. L'opération représente le premier investissement d'Allianz Real Estate au Portugal et vient compléter davantage l'intérêt de l'entreprise dans la région.
"Ce portefeuille est composé des centres commerciaux les plus importants du Portugal et d'Espagne. Le Portugal, en particulier, est un marché très solide pour les centres commerciaux en raison du rôle mineur du commerce de détail dans les rues commerçantes. Cette transaction offre à Allianz Real Estate d'excellents avantages de diversification à long terme à grande échelle et souligne notre approche stratégique d'expansion sélective dans des catégories d'actifs alternatifs - les meilleurs dans leur catégorie en termes de performance et de localisation. En outre, nous avons tout intérêt à étendre encore notre présence sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques d'Europe", a déclaré Kari Pitkin, responsable du développement commercial chez Allianz Real Estate.
Le portefeuille de Sierra Prime a connu un grand succès ; attirant plus de 90 millions de visiteurs chaque année, ses performances historiques ont été remarquables, même en période de crise économique. En outre, il dispose d'une base de locataires solide avec une occupation complète et il offre des possibilités de croissance intéressantes grâce à la gestion des actifs.
Le portefeuille se compose de six centres commerciaux de premier ordre, dont trois sont situés dans le Grand Lisbonne (Centro Colombo, Centro Vasco da Gama et CascaisShopping), deux à Málaga (Plaza Mayor et Designer Outlet Málaga) et un dans le Grand Porto (NorteShopping). Au total, il comprend 1 150 unités pour une surface locative brute de 380 000 m², avec trois des actifs étant actuellement en cours d'agrandissement et devant être achevés d'ici 2023.
La gestion quotidienne du portefeuille continuera d'être assurée par Sonae Sierra, une société d'investissement, de développement et de gestion d'actifs dont le siège social est à Porto et dont la valeur globale des actifs s'élève à environ 7 milliards d'euros.
"Le portefeuille de Sierra Prime souligne notre engagement à travailler avec des partenaires, des investisseurs et des parties prenantes de premier plan. Nous sommes ravis de nouer des relations avec des entreprises bien connues et bien établies telles que APG, Sonae Sierra et Elo, qui partagent notre approche stratégique à long terme et notre intérêt pour des actifs de premier ordre", a déclaré Jérôme Berenz, responsable des investissements indirects chez Allianz Real Estate.
Day-to-day management of the portfolio will remain with Porto-headquartered Sonae Sierra, an investment, development and asset management firm with a global OMV of c. EUR7 billion.
“The Sierra Prime portfolio underscores our commitment to working with prime partners, investors and stakeholders. We are delighted to build relationships with well-known and established stakeholders such as APG, Sonae Sierra and Elo who share our long-term, strategic approach and focus on prime assets,” said Jerome Berenz, Head of Indirect Investments, Allianz Real Estate.
