Allianz Real Estate, acting on behalf of several Allianz companies, has signed a sale and purchase agreement to acquire a portfolio of multi-family residential assets in Japan from Blackstone managed funds. The transaction is expected to complete in Q4 2019.
Allianz Real Estate, agissant pour le compte de plusieurs sociétés Allianz, a signé un contrat de vente avec Blackstone Managed Funds pour l’acquisition d’un portefeuille d'actifs résidentiels d’habitation collective au Japon. L'opération devrait être conclue au quatrième trimestre 2019.
Le portefeuille comprend 82 actifs - 4 600 unités couvrant un total de 160 000 m² de surface locative nette. 78 des 82 actifs sont situés dans les quatre villes principales du Japon : Tokyo, Osaka, Nagoya et Fukuoka. Un taux d'occupation actuel de 97 % et une base de locataires diversifiée offrent une certaine stabilité au portefeuille. Tous les actifs sont détenus en tenure libre. Cette opération s'inscrit dans la stratégie d'Allianz d'acquisition et de détention d’actifs à rendement stables sur le long terme.
« C’est une excellente opportunité pour Allianz de s'assurer une exposition significative au secteur résidentiel d’habitation collective japonais, une classe d'actifs prisée offrant l'un des spreads de rendement les plus stables et élevés au monde. Le Japon est le troisième marché résidentiel d’habitation collective mondial, soutenu par une forte tendance à l'urbanisation et une offre de logements nette limitée dans ces quatre grandes villes », déclare Rushabh Desai, PDG d'Allianz Real Estate pour l'Asie et le Pacifique. « Nous sommes ravis de notre percée sur le marché résidentiel japonais avec ce portefeuille. 55% du portefeuille se situe dans les 23 arrondissements de Tokyo et 90% des actifs sont à moins de 10 minutes d'une station de métro. Avec cette transaction, Allianz Real Estate démontre une fois de plus sa capacité à éxecuter des transactions de grande envergure dans un marché compétitif. Notre excellente infrastructure de gestion d'actifs est fin prête à gérer ce portefeuille avec succès. »
A la fin juin 2019, les actifs résidentiels représentent 9,8 milliards d'euros des 67,1 milliards d'euros du portefeuille global d'Allianz Real Estate.
