Allianz Real Estate, agissant au nom de plusieurs sociétés du groupe Allianz, a accordé un financement de 200 millions d'euros à un consortium d'investisseurs pour le développement de l'Arboretum, le premier campus de bureaux en région parisienne à être construit principalement en bois et également le plus grand développement de bureaux en bois massif en Europe. Le site devrait être livré à partir de 2022.
Roland Fuchs, responsable du financement immobilier européen pour Allianz Real Estate, a commenté : "Nous sommes ravis de jouer un rôle central dans l'un des projets de bureaux les plus intéressants d'Europe. Grâce à sa conception unique, à son processus de construction, à son utilisation intensive du bois et à son souci absolu de respecter les meilleures pratiques environnementales pendant sa durée de vie, l'empreinte carbone de l'Arboretum sera positive par rapport aux bâtiments traditionnels en béton. Cet investissement soutient pleinement l'aspiration mondiale du groupe Allianz à un portefeuille neutre en carbone et illustre la force de notre programme de dette européen et de nos relations avec les principaux sponsors et spécialistes du secteur".
Allianz assure 46,3 % du financement total de 432 millions d'euros. Parmi les investisseurs du projet figure ICAWOOD, un fonds spécialisé dans l'aménagement de bureaux à faibles émissions de carbone dans lequel Allianz détient une participation de 6,9 %, aux côtés notamment de BNP Paribas Real Estate.
L'Arboretum sera composé de sept bâtiments répartis sur neuf hectares, dont six hectares d’espaces verts privatif. Le campus offrira plus de 126 000 m² de surface brute de bureaux et de services. Cinq des sept bâtiments seront construits principalement en bois lamellé-collé (CLT) et répondront aux normes environnementales les plus strictes - telles que BREEAM, HQE - ainsi qu'aux labels à faible teneur en carbone tels que BBCA ou E+C-.
Ce financement de 200 millions d'euros souligne le succès continu du portefeuille de la dette européenne d'Allianz Real Estate, qui était évalué à 8,7 milliards d'euros à la fin de 2019, soit une hausse de 10 % par rapport à l'année précédente.
