Allianz Real Estate annonce aujourd'hui l’acquisition de 44% des parts du 10 Hudson Yards, première tour complétée du projet de développement mixte « Hudson Yards » mené par Related Companies et Oxford Properties Group. Il est situé dans le West Side de Manhattan.
Il s’agit d’un partenariat entre Allianz, Related Companies, Oxford Properties Group et des investisseurs institutionnels conseillés par J.P. Morgan Asset Management. L’ensemble de ces partenaires détient à présent l’actif.
«Avec cet investissement d'environ 375 millions € (420 millions $), nous poursuivons la stratégie d’Allianz Real Estate qui consiste à augmenter son exposition dans les métropoles internationales», a déclaré François Trausch, Chief Executive Officer d’Allianz Real Estate.
«Cette opportunité reflète l'objectif de notre équipe américaine qui est de rechercher des investissements à long-terme, de grande qualité et avec des partenaires leaders dans leur domaine», a déclaré Christoph Donner, Chief Executive Officer d’Allianz Real Estate of America. «De plus, l’intérêt de cet investissement dépasse l’aspect financier, il contribue au développement d’un quartier prometteur. C’est une grande fierté !»
Le projet Hudson Yards est en train de transformer le West Side de Manhattan en créant un nouveau quartier dynamique. Il s’agit de la plus importante opération de développement menée à New York depuis la construction du Rockefeller Center dans les années 1930 et c’est également le plus grand projet de développement immobilier privé de l'histoire des Etats-Unis. Le site est un quartier à usage mixte comptant plus de 1.5 millions de mètres carrés d'espaces à usage commercial et résidentiel, plus de 100 magasins, plusieurs restaurants, environ 4000 résidences, un espace culturel, 57 000 mètres carrés (soit près de 6 hectares) d'espace public ouvert et une école publique de 750 places. On prévoit plus de 24 millions de visiteurs dans le quartier chaque année.
Jeff T.Blau, Chief Executive Officer chez Related Companies, a déclaré: «Nous sommes ravis de de compter Allianz parmi nos partenaires sur le projet du 10 Hudson Yards. La tour a été un incroyable succès qui a attiré de nombreux locataires de renom et a été reconnue comme l'un des meilleurs emplacements de bureaux à New York City. Allianz est l'un des plus importants investisseurs immobiliers au monde et leur investissement témoigne de la valeur que nous avons su créer en développant un projet mêlant une grande qualité architecturale, une organisation et une réalisation méticuleuse.»
La tour 10 Hudson Yards est louée à 94%, les baux actuels ont une durée moyenne de 17 ans. Parmi les locataires emblématiques figurent Coach Inc., L'Oréal USA, SAP et Boston Consulting Group. Au total, 74% des baux ont été conclus avec des locataires de premier ordre.
