Allianz annonce aujourd'hui l’acquisition, en co-investissement avec le fonds Asia Macro Trends Fund III (AAMTF III) d'Alpha Investment Partners, de Bay Valley C6, un immeuble de bureaux de catégorie A situé dans le parc d’affaires du Bay Valley à Shanghai, pour un montant d'environ 90 M $. Alpha Investment Partners est le gestionnaire privé de Keppel Capital Holdings Pte. Ltd.
La transaction a été menée par Allianz Real Estate, l'asset manager du Groupe Allianz pour l'immobilier, qui gère près de 60 Mds € d’actifs dans le monde pour le compte des différentes compagnies d'assurance du Groupe. Allianz détiendra 41,5% de l’equity investi et le fonds AAMTF III avec l'un de ses co-investisseurs les 58,5% restants. Allianz figure également parmi les investisseurs du fonds AAMTF III.
Bay Valley C6 est un immeuble de bureaux de catégorie A de 13 étages situé dans le Bay Valley Business Park, l'un des plus importants parcs d'affaires du district de Yangpu. Considéré comme un des principaux quartiers d’affaires de Shanghai, le district de Yangpu est désormais le nouveau centre technologique et d’innovation de la ville, abritant de nombreuses start-up et de prestigieuses universités comme celle de Fudan. Achevé en juin 2014, le Bay Valley C6 occupe une surface de plancher hors oeuvre brute au-dessus du sol de 19 768 m² et suscite déjà un fort intérêt de locataires majoritairement issus des secteurs Technologies, Médias et Télécommunications et Pharma.
« Cette opération s’inscrit parfaitement en ligne avec notre approche d’investissement dans une Chine portée par sa nouvelle économie, transition réussie d'une économie reposant principalement sur des activités manufacturières à une économie plus équilibrée basée sur la consommation des ménanges et les services. Nous avons également été enthousiasmés par les perspectives long terme qu'offre Shanghai en tant que ville mondiale dynamique qui vit 24/7» commente Rushabh Desai, CEO Asie-Pacifique pour Allianz Real Estate « Il s'agit de notre deuxième co-investissement en Chine avec le fonds AAMTF III. Notre partenariat avec Keppel ne cesse de prendre de l’ampleur et de se renforcer ».
Eric Goh, CEO (Chine) de Keppel Capital, ajoute : « L'acquisition du Bay Valley C6, avec son emplacement prime, apporte un actif d’excellente qualité à AAMTF III, alors que la demande en provenance des entreprises biotech et media telecom va croissant et que les perspectives de l’industrie technologique à Shanghai sont particulièrement favorables. notre équipe d'experts est idéalement positionnée pour offrir création de valeur et rendements à partir de cet actif, en déployant des stratégies innovantes en termes de gestion d'actifs et proactives en termes de commercialisation. Notre partenariat avec les investisseurs d’AAMTF III, et Allianz, témoigne également de la confiance qu’ils portent dans la capacité de Keppel Capital à leur offrir des rendements attractifs ».
