Allianz annonce avoir pris une participation dans le fonds KaiLong Greater China Real Estate Fund II (« KGCREFII »), fonds d'investissement à capital fixe ciblant les opportunités d'investissement dans l'immobilier de bureaux "value-add" en Chine et à Hong Kong. Allianz détiendra 35% du fonds, le solde étant détenu par des investisseurs institutionnels long terme. KaiLong a pour objectif de lever 500 millions $.
La transaction a été menée par Allianz Real Estate, l'asset manager du Groupe Allianz pour l'immobilier, qui gère près de 60 Mds € d’actifs dans le monde pour le compte des différentes compagnies d'assurance du Groupe. Cet investissement s’inscrit dans la stratégie d’Allianz d’investir près de 10% de son portefeuille immobilier mondial dans des actifs situés dans la région Asie-Pacifique.
« Notre objectif est de déployer entre 50 et 60% de nos investissements dans la région Asie-Pacifique dans des pays à forte croissance économique. Une croissance durablement élevée, une urbanisation croissante, la transition vers une économie de services et une plus grande transparence financière sont autant de facteurs favorisant non seulement un taux de stabilité élevé des locataires, mais également une forte demande des investisseurs pour le marché chinois », indique Rushabh Desai, CEO Asie-Pacifique chez Allianz Real Estate. « Nous nous sommes associés au meilleur opérateur local, afin de tirer le meilleur profit de ces composantes fondamentales qui sous-tendent la demande. KaiLong dispose d’un solide track-record d’investissements immobiliers "value-add" en Chine et à Hong Kong. »
Avec actuellement 1,7 Md$ d’actifs sous gestion, le Groupe KaiLong est une société indépendante de gestion d’actifs immobiliers, fondée en 2004 et spécialisée dans le repositionnement et la rénovation d’immeubles de bureaux, ainsi que dans la transformation d’actifs anciens et sous-évalués en bureaux modernes. Le Groupe Kailong gère une gamme de fonds immobiliers avec des stratégies différenciées, dont un fonds "value-add" dans lequel Allianz a investi.
Hei Ming Cheng, Chairman et CEO du Groupe KaiLong ajoute: « Pour nous, cette opération avec Allianz est la première étape d’un partenariat de long terme qui s’attachera en priorité à générer de la valeur pour les investisseurs et qui peut s’appuyer sur les nombreuses références et la solide expertise de KaiLong, acteur de premier plan en gestion d’actifs immobiliers en Chine ».
Allianz a été conseillé dans le cadre de cette opération par Clifford Chance et Ernst & Young.
