Allianz Real Estate annonce l’acquisition d’un nouveau programme de développement de bureaux à Berlin, auprès de EDGE Technologies, dans le cadre d’une transaction pour le compte d’une joint-venture entre plusieurs entités du groupe Allianz et Universal-Investment pour le compte du fonds de pension allemand Bayerische Versorgungskammer (BVK). L’acquisition de EDGE East Side Berlin est la première prise de participation dans laquelle Allianz Real Estate a acquis et gérera un actif pour le compte d’un investisseur institutionnel tiers souhaitant investir aux côtés d’Allianz.
Pour Allianz Real Estate, cette acquisition s’inscrit dans le cadre de sa stratégie d’investissement dans des actifs de bureaux de premier choix dans des villes de premier plan, tout en renforçant les relations établies avec EDGE et BVK. Il s’agit du dernier programme de développement mené par Allianz Real Estate pour déployer une technologie « intelligente » qui place le bien-être et la durabilité des locataires au cœur de ses préoccupations. Cette opération intervient après l’annonce récente de l’acquisition de Corso Italia 23 à Milan et de l’acquisition en juillet de EDGE HafenCity Hambourg.
Cet immeuble de bureaux de 35 étages à Berlin, dans le quartier de Mediaspree, développera une surface locative de 65 000 m² dotée de la meilleure note environnementale. Il a été conçu par Bjarke Ingels et développé par EDGE, des spécialistes du développement de bureaux durables et modernes utilisant de manière extensive des technologies « intelligentes ». Lorsqu’il sera achevé en 2023, le bâtiment sera l’un des plus high-tech de Berlin.
Le quartier de Mediaspree est devenu un emplacement recherché et en forte croissance, considéré comme une solution alternative crédible au quartier d’affaires central de Berlin, en particulier dans le secteur de la technologie, qui recherche des actifs aux caractéristiques modernes avec de plus grandes superficies. Dans le rapport inaugural d’Allianz Real Estate intitulé Cities That Work, publié en octobre de l’année dernière, Berlin a obtenu la quatrième place du classement général. Le rapport note que la ville de Berlin est de plus en plus considérée comme la figure de proue de l’écosystème numérique et créatif allemand.
« EDGE East Side Berlin souligne encore une fois notre engagement à travailler avec des partenaires, investisseurs et parties prenantes de premier plan dans des emplacements de premier ordre au niveau mondial. BVK est un investisseur expérimenté dont l’état d’esprit est similaire à celui d’Allianz Real Estate. Nous sommes ravis d’annoncer qu’ils vont investir avec nous dans cet actif stratégique clé », a déclaré François Trausch, CEO d’Allianz Real Estate.
« Nous sommes ravis d’annoncer notre dernière acquisition sur le marché central des bureaux de Berlin, dans le cadre d’un accord qui démontre notre engagement croissant à développer des actifs différenciés et high tech axés sur la durabilité et le bien-être social. Le développement de bâtiments intelligents est devenu vital pour attirer des locataires de premier ordre », a déclaré Annette Kroeger, CEO d’Allianz Real Estate North & Central Europe. « L’investissement responsable est au cœur même de notre stratégie d’investissement, et nous continuerons de cibler activement d’autres opérations axées sur la durabilité tout en cherchant à développer notre portefeuille et à soutenir nos investisseurs. »
Martin Rodeck, Executive Managing Director de EDGE Germany a déclaré : « Nous sommes très heureux de cette transaction. Allianz est un partenaire partageant nos valeurs de créativité intelligente et d’immobilier durable avec qui nous avons déjà eu une collaboration fructueuse sur l’opération EDGE Hafencity Hambourg. Le monde a besoin d’immeubles plus performants – nous avons répondu à cette demande sur EDGE East Side Berlin ».
Allianz Real Estate a été conseillé par CBRE.
