Image: Lang & Cie. Industrial AG
Située entre les zones métropolitaines de Cologne et de Bonn au nord et les régions de Rhein et du Main au sud, cette installation ultramoderne comprend six entrepôts, chacun d'une surface locative nette de 10 000 m². Avec un achèvement prévu en 2024, l'actif est entièrement pré-loué avec des contrats à long terme à V+B Fliesen GmbH et à Elsen Logistik GmbH, un fournisseur logistique établi.
L'installation, qui utilisera des panneaux solaires sur les toits pour atteindre son objectif de certification DGNB Gold et, une fois achevée, sera conforme aux exigences des trajectoires CRREM et de la taxonomie de l'UE, alignant ainsi l'actif sur l'engagement d'Allianz Real Estate de réduire les émissions de carbone de son portefeuille de 25 % d'ici 2025 et de devenir neutre en carbone d'ici 2050.
Le secteur de la logistique reste un point central pour Allianz Real Estate en raison de ses solides fondamentaux de marché, notamment l'essor du e-commerce et la reconfiguration de la chaîne d'approvisionnement. Le portefeuille logistique mondial de la société est passé à 13,9 milliards d'euros d'actifs sous gestion, dont 7,1 milliards d'euros en Europe.
Les transactions logistiques en 2022 comprennent une joint-venture avec VGP pour développer un portefeuille d'actifs de premier ordre en Allemagne, en République tchèque, en Hongrie et en Slovaquie ; l'acquisition d'un portefeuille de trois actifs de catégorie A dans les pays nordiques ; l'acquisition d'une nouvelle installation de 70 000 m² à Norrköping, en Suède ; et une facilité de refinancement de sept ans pour Intospace pour un portefeuille de six actifs aux Pays-Bas.
Nicole Pötsch, responsable des investissements et du développement stratégique pour l'Europe du Nord et l'Europe centrale, Allianz Real Estate
Nicole Pötsch, responsable des investissements et du développement stratégique pour l'Europe du Nord et l'Europe centrale, Allianz Real Estate, a déclaré : « Cette transaction hors marché représente une rare opportunité d'ajouter, à notre portefeuille logistique en pleine expansion, un actif logistique de premier ordre récemment construit sur un marché allemand à forte croissance. La logistique reste un thème à forte conviction pour nous en raison de la résilience du secteur et de l'attractivité de ses rendements à long terme et nous sommes particulièrement attirés par les caractéristiques de durabilité de cette installation. »
