Allianz renforce sa stratégie d'acquisition d'immeubles respectant des principes environnementaux stricts / Transaction mise en œuvre par Allianz Real Estate pour le compte de plusieurs sociétés du Groupe Allianz
Allianz annonce aujourd’hui l'acquisition de l’ensemble immobilier Vertigo situé dans le quartier de la Cloche d'or au Luxembourg suite à l’achat de l'intégralité des actions de KRPP (Kohlenberg & Ruppert Premium Properties SA), l'entreprise luxembourgeoise propriétaire de Vertigo.
La transaction qui s’élève à 178 millions d'euros a été orchestrée par Allianz Real Estate pour le compte de plusieurs sociétés du Groupe Allianz. Les vendeurs, Starwood Capital Group, par le biais d'une filiale de Starwood Global Opportunity Fund X (SOF X), et Rynda Property Investors ont été conseillés par Allen & Overy et CBRE.
« Cette deuxième acquisition au Luxembourg est importante pour Allianz à plusieurs titres. Elle nous permet de renforcer notre présence au Benelux tout en répondant aux attentes de nos investisseurs - grâce aux rendements qu'offre cet actif de grande qualité et en raison de ses hautes qualités environnementales. » a déclaré Lionel Naturkrejt, directeur des acquisitions d'Allianz Real Estate France.
Avec une construction achevée en 2010, Vertigo a été le premier actif immobilier au Luxembourg à obtenir le niveau de certification « Excellent » en tant bâtiment « BREEAM in Use ». Il a été construit conformément aux directives de la certification Haute Qualité Environnementale (« HQE ») qui établit des principes stricts en matière d'éco-construction et d'éco-gestion.
L’ensemble est actuellement composé de deux immeubles comprenant une surface de bureau d'environ 24 300 m² et 195 places de parking. Une extension est actuellement en cours avec la construction d'un troisième immeuble. Le quartier de la Cloche d'or où se situe l'actif est un quartier d'affaires en plein essor particulièrement attrayant pour les entreprises souhaitant s'implanter au Luxembourg. Cet immeuble est entièrement loué par des sociétés de renom telles que Swiss Life, Blackstone, Starwood et Intertrust.
Pour cette transaction, Allianz a été conseillée par Ernst & Young pour la due diligence financière, par Arendt & Medernach pour la due diligence juridique et fiscale et Ingerop pour la due diligence technique et environnementale.
