Allianz Real Estate, au nom de plusieurs sociétés Allianz, et Heimstaden Bostad AB ont annoncé aujourd'hui la création d'une nouvelle coentreprise permettant à Allianz d’investir dans un portefeuille résidentiel suédois de 99 actifs. Le portefeuille, acquis par Heimstaden Bostad auprès d'Akelius, a une valeur brute de 3 milliards d'euros et comprend des actifs dans deux des trois plus grandes villes de Suède : Stockholm et Malmö.
Cette coentreprise, comprenant environ 9 300 unités, va considérablement augmenté l'empreinte d'Allianz Real Estate dans le secteur résidentiel en Europe celui-ci, à fin septembre 2021, s'élevait à 3,7 milliards d'euros d'actifs sous gestion. L'opération renforce la diversification du portefeuille immobilier mondial de la société et est fondée sur les arbitrages actuels entre l'offre et la demande et la résilience du secteur qui en résulte.
La coentreprise est également alignée sur les ambitions en matière de développement durable des deux entreprises. Environ 120 millions d'euros seront également investis dans le portefeuille pour l'aligner sur la trajectoire de décarbonisation du CRREM. Allianz Real Estate s'est fixé un double objectif : réduire l'empreinte carbone de son portefeuille mondial de 25 % d'ici 2025 et atteindre un bilan carbone net zéro d'ici 2050.
Annette Kröger
Annette Kröger, CEO pour l’Europe du nord et l’Europe centrale pour Allianz Real Estate, a déclaré : "Nous sommes très heureux d'entrer dans cette coentreprise couvrant un portefeuille aussi diversifié et important. Notre intérêt renouvelé pour le secteur résidentiel est un ajustement délibéré de notre stratégie d'investissement ; la stabilité du secteur le rend très attractif pour les investisseurs à long terme. Les fondamentaux dans les pays nordiques sont solides, le marché résidentiel y est bien établi et nous avons activement ciblé la croissance dans cette région."
Nicole Pötsch
Nicole Pötsch, responsable des acquisitions et des ventes pour l'Europe du Nord et l'Europe centrale chez Allianz Real Estate, a commenté : "Nous sommes ravis de lancer ce partenariat avec Heimstaden Bostad AB, un opérateur résidentiel de premier plan, le meilleur de sa catégorie, et nous espérons que cette transaction sera le début d'une collaboration solide. Nous apprécions beaucoup l'approche entrepreneuriale d'Heimstaden et sa focalisation sur les locataires, combinées à une vision commune des objectifs ESG ambitieux que nous souhaitons réaliser pour ce portefeuille."
Patrick Hall
Patrik Hall, PDG d'Heimstaden, a déclaré : "Nous sommes heureux de nous associer à Allianz, qui est un investisseur à long terme mondial et réputé, doté d'une expérience significative dans le secteur de l'immobilier. Leur investissement substantiel et leur engagement à long terme témoignent de leur confiance dans notre plateforme et notre expertise opérationnelle, et nous sommes impatients de construire un partenariat solide et durable."
Magnus Nordholm
Magnus Nordholm, directeur général adjoint et chef de l'ECM chez Heimstaden, a déclaré : "Allianz partage notre perspective « evergreen » et notre état d'esprit centré sur le client, et ce partenariat témoigne de notre stratégie de croissance responsable avec une plateforme opérationnelle évolutive ". Allianz est le quatrième investisseur à s'associer à Heimstaden Bostad en 2021, ce qui renforce encore notre structure de capital et notre position de leader européen de l'immobilier résidentiel."
Heimstaden Bostad a été conseillé par PwC et DLA Piper. Allianz Real Estate a également été conseillée par PwC, ainsi que par CMS, Vinge et Deloitte.
