Allianz Real Estate, agissant pour le compte de plusieurs sociétés du groupe Allianz, a finalisé l'engagement initial de 290 millions d'euros pour son véhicule logistique « develop-to-core » axé sur les actifs spéculatifs de catégorie A, en partenariat avec le spécialiste du secteur AEW.
L'acquisition à terme de Frontier Park, une installation logistique de plus de 70 000 m² au Royaume-Uni, marque la quatrième acquisition commune depuis que le partenariat aux côtés d'AEW a été annoncé en 2019. Les trois autres actifs britanniques ont été développés avec succès et sont actuellement entièrement loués à des occupants de premier ordre.
La logistique est une catégorie d'investissement à forte conviction pour Allianz Real Estate. La co-entreprise avec AEW permet à Allianz Real Estate de se diversifier rapidement dans le secteur de la logistique au Royaume-Uni - un marché majeur et en croissance qui facilitera une expansion supplémentaire sur un marché en maque d'actifs adaptés.
L'acquisition de Frontier Park, après celles de Lichfield, Castle Donnington et Wakefield, apporte un équilibre géographique supplémentaire et une présence dans l'un des principaux sites de distribution régionaux du Royaume-Uni. Conformément à nos objectifs de décarbonisation et à ceux de nos partenaires, tous les actifs intègrent des spécifications à la pointe du marché, notamment la certification énergétique BREEAM « Very Good » et l'efficacité énergétique EPC « A ».
Hugues Braconnier, responsable de la logistique chez Allianz Real Estate, a déclaré : « Frontier Park représente ce qui se fait de mieux dans le secteur de la logistique au Royaume-Uni et répond à un besoin tangible d'infrastructures de distribution intelligentes. Le succès du déploiement du capital souligne la force et la qualité de l'approche sectorielle d'Allianz Real Estate au Royaume-Uni et sa forte volonté de poursuivre sur cette lancée. »
Kari Pitkin, responsable du développement commercial d'Allianz Real Estate
Kari Pitkin, responsable du développement commercial d'Allianz Real Estate, a déclaré : « Le besoin d'actifs logistiques de premier ordre reste critique dans toute l'Europe. Nous restons concentrés sur le développement de notre exposition, en travaillant avec des partenaires de premier plan pour développer des installations de pointe afin de répondre à une pénurie d'offre sur chaque marché. »
A fin septembre 2021, le portefeuille logistique global d'Allianz Real Estate a atteint 10,3 milliards d'euros d'actifs sous gestion - en hausse de 17 % en un an - avec des transactions importantes annoncées tout au long de 2021, la société répondant à une demande record d'actifs de premier ordre.
À propos de Frontier Park
Frontier Park, dans la ville de Milton Keynes, est un site bien établi pour l'entreposage et la distribution. Il se situe entre Londres et Birmingham, au cœur du réseau autoroutier du pays. Prévu pour s'achever au troisième trimestre 2023, Frontier Park est l'un des plus grands développements logistiques de la région. Il se compose de neuf unités de catégorie A, dont un grand bâtiment de 34 000 m² complété par huit unités de taille moyenne.
Construit en une seule phase, il répondra aux normes techniques et ESG les plus élevées. Frontier Estates, une société privée d'investissement et de développement immobilier, devrait commencer les travaux sur site à l'été 2022.
Le développement et le profil ESG du parc soutiennent le programme de décarbonisation d'Allianz Real Estate et l'objectif de réduire les émissions de carbone dans l'ensemble de son portefeuille de 25 % d'ici 2025 et d’atteindre la neutralité carbone d'ici 2050. Il englobera les parcours Carbon Risk Real Estate Monitor, alignés sur les exigences de l'Accord de Paris visant à limiter le réchauffement climatique à 1,5°C.
