© bloomimages
Le programme couvrira les nouveaux développements ainsi que le repositionnement d’immeubles existants pour une utilisation prédominante de bureaux. Chaque actif est situé dans des endroits centraux et bien établis à Berlin, Hambourg, Munich et Francfort. Le programme sera géré conjointement par Allianz Real Estate et EDGE pendant chaque phase de développement. Après l'achèvement, Allianz Real Estate reprendra la gestion de chaque actif.
Chaque (re)développement aspirera aux normes les plus élevées en matière de qualité de construction, mettra l'accent sur la durabilité et le bien-être des utilisateurs, et offrira des technologies intelligentes ainsi que de nouveaux concepts de travail et d'espace. Une fois achevés, les actifs répondront aux normes de durabilité du Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) et soutiendront les objectifs d'Allianz Real Estate visant à réduire les émissions de carbone de son portefeuille mondial de 25 % d'ici 2025 et à atteindre un bilan carbone net zéro d'ici 2050.
EDGE est l'un des plus grands promoteurs immobiliers commerciaux d'Europe et un leader mondial en matière de conception de bâtiments écologiques basés sur la technologie. L'objectif d'EDGE est le développement d'actifs de bureaux durables, sains et modernes développant un usage poussé des technologies intelligentes - des caractéristiques qui définissent le bureau post-COVID.
EDGE a travaillé avec Allianz Real Estate sur un certain nombre d'actifs, dont EDGE East Side Berlin et EDGE HafenCity Hamburg, d'une valeur combinée d'un milliard d'euros. Ces actifs, avec leurs normes les plus élevées en matière de durabilité et de bien-être des utilisateurs, sont actuellement en construction et serviront de modèle pour le nouveau programme de développement.
Allianz et BVK se sont plus récemment associés dans le cadre de l'opération FOUR Tower 1 annoncée en juillet dernier, gérée en leur nom par Allianz Real Estate. Cette propriété de 1,4 milliard d'euros, qui est en cours de construction au cœur du quartier d’affaires de Francfort, a été la plus importante transaction à actif unique en Allemagne à l’époque en 2021. Il s'agissait de la deuxième coentreprise entre Allianz et BVK, après l'opération à terme réalisée en 2019 pour acquérir EDGE East Side à Berlin.
Annette Kröger, CEO, Europe du Nord et centrale, Allianz Real Estate
Annette Kröger, CEO, Europe du Nord et centrale, Allianz Real Estate, a déclaré : "Nous continuons à croire au secteur des bureaux et nous sommes ravis de lancer ce programme avec nos partenaires pour constituer un portefeuille d'actifs résilients, orientés vers l'avenir et durables qui répondront aux futures demandes des locataires."
Nicole Pötsch, responsable des investissements et du développement stratégique, Europe du Nord et centrale, Allianz Real Estate
Nicole Pötsch, responsable des investissements et du développement stratégique, Europe du Nord et centrale, Allianz Real Estate, a déclaré : "Nous sommes heureux de travailler une fois de plus avec EDGE et d'unir nos forces à celles de notre co-investisseur de confiance BVK pour répondre aux besoins des locataires dans un monde post-COVID et hi-tech."
Coen van Oostrom, fondateur et CEO d'EDGE, a déclaré : "Nous sommes ravis de commencer ce programme de développement avec Allianz Real Estate et BVK et qu’ils se joignent à notre ambition d’apporter de meilleurs bâtiments au monde. Ensemble, nous sommes convaincus que nous aurons un impact durable plus important sur notre secteur et que nous offrirons à nos locataires des bureaux à l'épreuve du temps de la plus haute qualité."
Norman Fackelmann, responsable de l'immobilier de BVK, a déclaré : "Nous sommes très heureux de pouvoir nous engager dans cette coopération éprouvée et tournée vers l'avenir avec Allianz Real Estate et EDGE. Les immeubles, notamment en termes d'ESG et de numérisation, joueront un rôle pionnier et nous serons ainsi à la hauteur de notre responsabilité en tant que plus grand groupe de retraite de droit public d'Allemagne."
Greenberg Traurig a agi en tant que conseiller juridique pour Allianz Real Estate et EDGE ; Freshfields Bruckhaus Deringer a agi pour BVK.
