Allianz Real Estate, au nom de plusieurs sociétés du groupe Allianz, a acquis un portefeuille de 300 logements intermédiaires pour 135 millions d'euros dans le cadre d'un achat à terme hors marché auprès du promoteur spécialisé Schultheiß Projektentwicklung AG. Les trois actifs du portefeuille, actuellement en cours de développement et dont l'achèvement est prévu pour la fin 2022, sont situés à Nuremberg en Bavière.
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Avec cette acquisition, Allianz aidera la ville de Nuremberg à réduire le déséquilibre important entre l'offre et la demande - il existe actuellement une liste d'attente de quelque 8 000 candidats - de logements intermédiaires
En outre, contribuer à l'ambition de neutralité carbone du groupe Allianz est un élément important de la stratégie d'investissement d'Allianz Real Estate. Ainsi, au cours de la première année de détention, les actifs acquis dans ce portefeuille feront l'objet d'améliorations pour s'assurer qu'ils soient conformes aux objectifs de décarbonisation du CRREM et peuvent donc avoir un impact positif à long terme sur l'environnement.
Annette Kröger, PDG de la région Europe du Nord et centrale chez Allianz Real Estate, a déclaré : "Le portefeuille Schultheiß est une excellente opportunité de croitre sur le marché du logement intermédiaire, où nous voyons un potentiel de développement. Dans le même temps, et en tant que l'un des plus grands investisseurs immobiliers au monde, nous avons la responsabilité d'accroître notre portefeuille grâce à des actifs qui ont un impact positif sur l'environnement, c'est pourquoi nous investirons davantage dans ces propriétés afin que les futurs locataires aménagent dans des logements intégrant les dernières évolutions du marché".
Les actifs sont tous bien situés dans le réseau de transport public de Nuremberg, le centre-ville étant accessible en 10 minutes. Deux des actifs se trouvent à proximité l'un de l'autre dans le quartier animé de Sündersbühl ; le troisième est situé dans le quartier sud de Röthenbach-West – une localisation avec de multiples projets de développement résidentiel récemment achevés ou sur le point de l'être, ce qui fait de ce site une zone en plein essor
Nicole Pötsch, responsable des acquisitions et des ventes pour la région Europe du Nord et centrale chez Allianz Real Estate, a commenté : “Nous avons une solide expérience de diversification sur de nouveaux marchés, de nouvelles zones géographiques et par le biais de différents outils d'investissement, et cette première acquisition dans le logement intermédiaire en Allemagne en est une preuve supplémentaire. Le logement intermédiaire, en tant que partie intégrante du marché résidentiel, est bien adapté à l'approche à long terme de notre entreprise en matière d'investissement à revenu stable.
Allianz Real Estate a été conseillée par Clifford Chance, CBRE, BMP et KPMG.
