Immobel conclut un contrat de vente avec Allianz qui achètera Commerce 46, un immeuble certifié BREEAM Outstanding et neutre en CO2 situé dans le quartier européen de Bruxelles.
Commerce 46
Immobel annonce la vente des parts de la société propriétaire de Commerce 46 à Allianz Real Estate, qui opère au nom de plusieurs compagnies du groupe Allianz. Situé à l’angle de la rue Belliard et de la rue du Commerce, dans le quartier européen de Bruxelles, cet immeuble de bureaux unique s’inscrit dans l’ambition d’Immobel de développer des bâtiments durables et tournés vers l’avenir dans des endroits stratégiques, à proximité de hubs de mobilité. Immobel était propriétaire de ce bâtiment depuis décembre 2018.
Emblématique et durable, l’immeuble de bureaux Commerce 46 sera livré dans le courant du 3ème trimestre 2022. Il est le fruit de l’expertise conjuguée des architectes d’OFFICE (Kersten Geers et David van Severen) et de Jaspers-Eyers.
« Afin de minimaliser son impact climatique, le choix s’est porté sur un bâtiment neutre en CO2 grâce à l’utilisation d’énergies respectueuses de l’environnement, comme la géothermie et les panneaux solaires. Agencement flexible, volumes spacieux et lumineux, zones végétalisées : tout contribue à une solution de bureaux pérenne et axée sur le bien-être et le confort de ses utilisateurs », déclare Adel Yahia, Managing Director Immobel Belgique.
Le bâtiment compte 12 étages, pour une superficie d’environ 14.200 m². Immobel et ING ont conclu en avril de l’année dernière (2020) un bail de 9 ans pour cet immeuble.
Ce contrat de vente aura un impact positif sur les résultats annuels d’Immobel.
Vincent Wathelet, responsable Belux pour Allianz Real Estate : « L’acquisition de ce bien d’exception au cœur du quartier européen stable de Bruxelles assure une diversification géographique à notre portefeuille. La rareté des immeubles de cette qualité à Bruxelles augmente la résilience de l'actif qui est déjà entièrement loué à un locataire solide et qui, en tant que tel, fournira des flux de trésorerie à long terme à nos investisseurs. Commerce 46 reflète le modèle de bureau du futur dans lequel nous voulons investir - un emplacement de choix associé aux dernières technologies ainsi qu'aux normes de performance ESG les plus élevées. Commerce 46 est le type même d’immeuble de bureaux dans lequel nous souhaitons investir dans le futur : une situation idéale conjuguée aux technologies les plus récentes et aux meilleures performances ESG. »
JLL et CBRE ont conseillé Immobel et Allianz Real Estate pour cette transaction.
Le projet en bref :
- Immeuble de bureaux de 12 étages et d’une superficie de près de 14.200 m²
- Adresse : rue du Commerce 46, 1000 Bruxelles (quartier européen)
- Architectes : OFFICE - Kersten Geers et David van Severen et Jaspers-Eyers
- BREEAM Outstanding (sans énergie fossile – neutre en CO2)
- Volumes spacieux, luminosité abondante
- Réception prévue : Q3 2022.
- Mobilité :
- 70 emplacements de stationnement, y compris pour voitures électriques, sur 2 niveaux souterrains
- 71 abris à vélo
- À l’extérieur :
- Un jardin privé de 230 m²
- 2 grands toits-terrasses couvrant 620 m² au total
